要买的房子有典当怎样才干把控危险？房子解压流程详解

　　一般咱们常常会传闻房子的典当，并且典当的概念也广为人知，那么何为解押？望文生义，便是和典当正好相反，浅显点说，便是把典当出去的房子赎回来。

　　假如房子处于典当状态下是没有办法出售的，想要卖房子必须先进行解押。下面咱们就来说一下卖二手房怎样处理解押？以及卖房前怎么处理解押？

　　关于不少售房者来说，一会儿凑够数十万乃至上百万的资金并不是一件垂手可得的事，所以售房者要向别人借钱解押。

　　1 、个人债款的典当：带上自己的证件和债款人手写的收据或证明给债款人的流水账单（金额一定要正确），债款权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等资料到房管局办刊出手续。

　　2、银行的信贷的典当：还清借款，带上银行供给的证明资料，一般有（所借款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、托付人的复印件、其他的权力证明等）以及房产证到房管局处理刊出的手续。

　　（其间的内容：客户XXX在银行借款现已结清，现在托付_________处理刊出的典当的挂号）; 留意空格处填托付人名字，托付人可所以自己也可所以其他的人；带着上面的东西和托付人的身份证的复印件到房地产的处理典当的窗口，交上这些资料，就会收到一张回执单，最晚两个作业日后托付的人拿回执单和身份证原件收取产权证，即刊出了典当（各地区的解压时刻不一样，需求咨询当地房管局，快的话随时处理随时刊出典当）。

　　1、打电话给借款银行咨询提早还款事项，包含是否需求交违约金，违约金是多少等；

　　6、到担保公司（商业借款不需求去，公积金借款的其时没签担保协议不用去）；

　　1、假如要将还在典当中的房子进行出售，那么需求先将房子借款结清，不管是个人典当仍是组织典当，都需求结清借款之后才干上市买卖。借款结清之后，银行或者是公积金处理中心会出具刊出典当的证明，到买卖所处理刊出典当手续，当天就能处理完结

　　2、如需提亲触摸房产典当的，需求提早与银行请求免除房产典当请求，每个银行的要求不同，一般会要求需提早一个月。

　　3、存量房典当的，需提交房子所有权证的原件和复印件，还需提交他项权证原件。假如是按揭购买的，需提交房子典当权预告挂号证明原件或者是预售按揭存案证明。